建设工程施工合同纠纷 （2018）渝04执异733号
裁判要旨
游江对登记在被执行人名下的不动产请求排除执行的前提是其对涉案房屋享有物权期待权。依据游江提交的借款协议及场地租赁协议书可确认，涉案房屋为秀山腾达房地产开发有限责任公司迎凤大厦项目部及其代表罗湘君向游江抵偿借款之标的物，而非游江买卖之标的物，双方之间是以物抵债关系，游江在执行异议申请书中亦认可云鼎星座21-1号房屋系抵偿债务。以物抵债首先以消灭金钱债务为目的，而物的交付仅为以物抵债的实际履行方式，此与《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》所规定的基于买卖而产生物权期待权具有本质上的区别。因而，基于以物抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以物抵债协议并不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权。故游江对登记在被执行人名下的不动产不享有物权期待权，本院对游江提出的排除执行异议不予支持。综上所述，案外人游江的异议不成立，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人游江的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人
摘要
游江与重庆市巴南建设(集团)有限公司建设工程合同纠纷案外人异议裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)渝04执异733号案外人：游江，男，1962年1月20日出生，汉族，住重庆市秀山县。申请执行人:重庆市巴南建设（集团）有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞箭河路5号附9号，统一社会信用代码91500113203436859R。法定代表人：陈孝斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：游国熹，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂静，重庆坤源衡泰律师事……