建设工程施工合同纠纷 （2018）浙0402民初5723号
裁判要旨
原、被告之间就旭辉广场维修工程签订的施工合同合法有效，本案中双方也对该工程已经完成了结算，被告作为发包方，应当根据合同及结算协议约定支付工程款。 1.对原告主张的剩余维修工程款35711.72元，经庭审中双方核实，被告按结算协议应支付的工程尾款为35031.78元，故予确认。 2.对原告要求被告退还质量保修金12856.865元的请求，根据双方施工合同第10.2条“保修期满后，如无任何维修工程质量问题，无息退还质保金”的约定，以及合同附件五规定了屋面渗漏维修、屋面泛水渗漏、管道渗漏、墙面渗水维修等主要渗漏维修的质保期均为五年，而双方系在2016年12月达成合同结算协议，故审查认为涉及主要渗漏维修的质保期限尚未届满，原告的该项请求缺乏依据，本院不予支持。 3.关于原告主张的违约金，应根据合同约定进行审查，由于双方的施工合同第7.3条约定了达到付款节点后，施工单位需填写付申请表并经物业单位签字确认的付款条件，并约定“如乙方未及时提出申请，或没有物业单位的签字确认，甲方有权不予付款”；虽然双方于2016年12月完成了合同结算协议，但原告未及时按上述约定走付款流程，且原告所称对余款经多次催讨无
摘要
嘉兴市宏大建筑有限公司与浙江旭辉置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙0402民初5723号 原告：嘉兴市宏大建筑有限公司，住所地：嘉兴市东栅经济园区纺工路与纬一路口2幢三楼，统一社会信用代码：91330402146489769H。 法定代表人：钱林富，该公司总经理。 委托代理人：倪方雁、陈思雯，浙江天程律师事务所律师。 被告：浙江旭辉置业有限公司，住所地：嘉兴市中山东路666号，统一社会信用代码：……