房屋买卖合同纠纷 （2011）成民终字第5371号

吴川以与陈光伟签订《购房权转让协议》时未征求房屋共有人同意以及案涉房屋属于经济适用房，5年内不得转让为由，主张《购房权转让协议》无效。因《购房权转让协议》的效力已经被原审法院和本院的生效裁判确认为有效，本案的处理应受该既判力的影响，故本院不再对合同效力进行审查，吴川对合同效力的异议，可以通过对原已生效的判决申请再审来处理，无权在本案中提出，故本院对该上诉主张不予支持。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，虽然案涉房屋尚未登记在吴川名下，但已经具备登记条件，根据诚实信用原则，吴川应当及时对房屋进行登记并协助办理转移登记手续，原审判决吴川履行协助办证义务正确，本院予以维持。综上所述，吴川的上诉理由不成立，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件诉讼费的负担方式按原判执行，二审案件受理费100元，由上诉人吴川负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李　黎代理审判员　　何晓梅代理审判员　　曾光勇二〇一一年十二月一日书　记　员　　毛程程

吴川以与陈光伟签订《购房权转让协议》时未征求房屋共有人同意以及案涉房屋属于经济适用房，5年内不得转让为由，主张《购房权转让协议》无效。因《购房权转让协议》的效力已经被原审法院和本院的生效裁判确认为有效，本案的处理应受该既判力的影响，故本院不再对合同效力进行审查，吴川对合同效力的异议，可以通过对原已生效的判决申请再审来处理，无权在本案中提出，故本院对该上诉主张不予支持。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，虽然案涉房屋尚未登记在吴川名下，但已经具备登记条件，根据诚实信用原则，吴川应当及时对房屋进行登记并协助办理转移登记手续，原审判决吴川履行协助办证义务正确，本院予以维持。综上所述

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第5371号上诉人（原审被告）吴川。委托代理人张春华。被上诉人（原审原告）陈光伟。委托代理人杨平，都江堰市灌口法律服务所法律工作者。委托代理人张月香，都江堰市灌口法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘学娇。委托代理人杨平，都江堰市灌口法律服务所法律工作者。委托代理人张月香，都江堰市灌口法律服务所法律工作者。上诉人吴川因与被上诉人陈……