排除妨害纠纷 （2017）冀08民终3047号

原告与被告双方于2004年6月口头约定将丰宁满族自治县大阁镇兴丰路81号房屋卖给被告，被告交付了9万元房款后，对该房屋进行了装修后并入住至今，已经近十三年；双方已经形成了事实的买卖合同关系，因存在抵押等争议，没有办理过户手续，但被告系合法占有房屋，原告所诉要求被告排除妨碍，依据不足。故判决：驳回原告王德丰的诉讼请求。案件受理费300.00元，由原告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明认定的事实与一审法院查明认定的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”，本案中被上诉人苏奎军购房后虽然未签订买卖合同亦未办理过户手续，但已实际给付购房款9万元，并且房屋已实际交付被上诉人苏奎军居住使用，苏奎军投入一定资金对房屋进行了装修，至今已十三年。没有签订买卖合同，未办理过户手续的责任在于上诉人王德丰，被上诉人占有使用其购买的房屋合理合法。上诉人王德丰起诉要求被上诉人立即搬出该房屋，依据不足。综上，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

原告与被告双方于2004年6月口头约定将丰宁满族自治县大阁镇兴丰路81号房屋卖给被告，被告交付了9万元房款后，对该房屋进行了装修后并入住至今，已经近十三年；双方已经形成了事实的买卖合同关系，因存在抵押等争议，没有办理过户手续，但被告系合法占有房屋，原告所诉要求被告排除妨碍，依据不足。故判决：驳回原告王德丰的诉讼请求。案件受理费300.00元，由原告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明认定的事实与一审法院查明认定的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”，本案中被上诉人苏奎军购房后虽然未签订买卖合同亦未办理过

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3047号上诉人（原审原告）：王德丰，男，1963年6月10日出生，回族，居民，现住丰宁满族自治县。委托诉讼代理人马立刚，丰宁满族自治县正平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：苏奎军，男，1971年1月27日出生，满族，个体，现住丰宁满族自治县。委托诉讼代理人孙晓平，河北坤平律师事务所律师。上诉人王德丰因与被上诉人苏奎军排除妨……