民间借贷纠纷 （2019）辽1302执异114号

本案中双方争议的焦点是案外人谷艳春、侯国彩对被执行人聂作辉、魏丽丽名下位于朝阳市双塔区××单元××号房屋（即东方御景第X幢X层X号房屋）提出的异议能否排除法院的执行。 本案中，案外人购买房屋时房屋上已经设定有银行的抵押权登记，案外人没有履行合理的注意义务，因对他人权利障碍的忽略，导致房屋因存在他人抵押权无法办理过户登记。 同时，本院于2018年7月17日对涉案房屋进行查封，被执行人聂作辉、魏丽丽与案外人谷艳春、侯国彩于2018年7月18日签订书面的房屋购买协议,案外人与被执行人未在法院查封前签订合法有效的书面买卖合同。 综上，案外人的异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回谷艳春、侯国彩的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　李笑天审判员　　冀朝勋审判员　　于　江二〇一九年九月二十七日法官助理王雪竹书记员罗明

于飞、聂作辉民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

朝阳市双塔区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽1302执异114号案外人：谷艳春，男，1959年1月20日出生，汉族，住所地朝阳市双塔区。 案外人：侯国彩，女，1965年9月12日出生，汉族，住所地朝阳市双塔区。 申请执行人：于飞，男，汉族，1972年1月17日出生，住朝阳市双塔区。 被执行人：聂作辉，男，1965年10月1日出生，汉族，住朝阳市双塔区。 被执行人：魏丽丽，女1980年10月……