物业服务合同纠纷 （2018）苏08民终672号
裁判要旨
物业服务企业为物业服务合同相对人提供物业服务，有权主张物业服务等费用。已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。本案中，原告淮安珠港物业服务有限公司为被告涟水东鼎置业有限公司提供物业服务，即有权主张物业服务费等费用。被告抗辩部分房屋为政府安置房，并已经交付给政府。但没有就此提供证据，应当承担对己不利的后果。现原告依合同约定主张前期托管费79111元，空置房物业服务费77131元，合计156242元，应予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第二十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：被告涟水东鼎置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告淮安珠港物业服务有限公司前期物业托管费79111元及物业服务费77131元，合计156242元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3462元，由被告涟水东鼎置业有限公司有限公司负担。二审中，上诉人围绕其上诉请求提交了下列证据：1、“江苏安东控股集团
摘要
淮安珠港物业服务有限公司与涟水东鼎置业有限公司物业服务合同纠���二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终672号上诉人（原审被告）：涟水东鼎置业有限公司。法定代表人：胡志宏，该公司董事长。委托代理人：张兵，江苏捍华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淮安珠港物业服务有限公司。法定代表人：贾子昂，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖井燕，该公司员工。委托诉讼代理人：郑其会，该公司法务部工作人员。上诉人涟水东鼎置业有限公司因与被上诉人淮安珠港……