物业服务合同纠纷 （2018）苏0812民初9914号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 业主委员会成立前房地产开发企业有权代表业主与物业服务单位签订前期物业服务合同。 原告淮安盛和物业服务有限公司与淮安市城市广场小区的开发商江苏鸿洲置业有限公司签订的前期物业服务合同，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同。 被告系清河城市广场小区4-1506室业主（高层，房屋面积为137.58平方米），依照合同约定，物业服务收费标准为每月每平方米1.4元，故2015年1月15日至2018年1月15日期间被告应当支付物业费6934元，对此本院予以认定。 被告接受物业服务后，应当向物业服务单位支付相应物业费用。 被告辩称其房屋为空置房，但其提供的证据不足以证明其主张，故本院不予采纳。 考虑到原告在提供物业服务过程中确实存在一些物业服务不到位现象，故本院对被告拖欠的物业服务费但本院考虑到原告在提供物业服务过程中确实存在一些物业服务不到位现象，故本院对被告拖欠的物业服务费予以适当减免予以适当减免，对于原告主张的滞纳金，亦不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、国务院《物业管理条例》第四十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第
摘要
9914淮安盛和物业服务有限公司与李苏河物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0812民初9914号原告:淮安盛和物业服务有限公司，住所地淮安市银川路金佳园******。 法定代表人：姜利平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李艳、王楷（实习），江苏律轩律师事务所律师。 被告：李苏河，男，1958年3月18日出生，汉族，住淮安市清江浦区。 原告淮安盛和物业服务有限公司与被告李苏河物业服务合同纠纷一案，本院于2018年10月……