物业服务合同纠纷 （2019）苏0812民初3451号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 被告与淮安青甫维科置业有限公司签订的《维科·皇家花园前期物业服务主要约定》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，该合同对本案原、被告均具有约束力。 被告系该小区A10、A15号楼A15-1室房屋业主（低层，面积为312.53平方米），依照合同约定，低层住宅公共管理服务费用1.7元/月·平方米，代收代交费用0.1元/月·平方米（公共用水费0.06元/月·平方米、公共照明费0.02元/月·平方米、智能化系统电费0.02元/月·平方米），被告接受原告提供的物业服务后，应当向原告支付物业费用，故2017年2月1日至2018年7月31日期间，被告应当支付物业费10126元[312.53平方米*（1.7元/平方米/月+0.1元/平方米·月）*18个月]。 考虑到原告在提供物业服务过程中存在一些物业服务不到位现象，本院对原告主张的滞纳金不予支持，且对被告拖欠的物业服务费予以适当减免，酌情确认为9113元。 依照《中华人民共和国合同法》第八条，《物业管理条例》第七条第（五）项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
摘要
宁波维科物业服务有限公司淮安分公司与王丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初3451号原告：宁波维科物业服务有限公司淮安分公司，住所地淮安经济技术开发区深圳路******，统一社会信用代码913208915502102641。 负责人：童明华，职务经理。 委托诉讼代理人：庄志刚，江苏开淮律师事务所律师。 被告：王丽，女，1983年11月11日生，汉族，居民身份会证明320811198311114026，住淮……