侵权责任纠纷 （2019）豫0711民初1572号
裁判要旨
首先，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条的规定，拍卖成交裁定能够产生基于公权力的物权变动效力。 原告对案涉房产所有权的取得系基于本院作出的（2017）豫0711执1296号之三执行裁定书。 司法拍卖的买受人在裁定送达时依法律规定取得拍卖标的物所有权。 同一时刻，被执行人对其不动产的所有权消灭，既有的占有状态变为无权占有。 但在上述案件中，贾定玉并非被执行人，而系作为第三人，故贾定玉对案涉房屋的占有不应当以该裁定的做出而当然转变为无权占有。 具体而言，被告贾定玉作为某某城的实际施工人，对案涉房产的占有系基于银马基业公司与其签订的支付工程款协议，协议约定银马基业公司将某某城临平原路综合楼九至十一层楼3765.45㎡房产转让给被告，用以抵偿所欠付被告的工程款12049440.00元，协议同时约定银马基业公司为被告办理案涉房产的所有权证，并约定银马基业公司把案涉房产转让给被告后、在办理房产证之前不得将该房产另行销售、抵押他人。 该协议的签订系双方真实意思表示，自协议签订后，被告一直占有案涉房屋并对房屋整体结构进行了改造，案涉房屋的电梯、消防、水电、装饰装修均由被告投资完成，才使其
摘要
高原与贾定玉侵权责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0711民初1572号原告：高原，女，汉族，1981年4月10日出生，住河南省。 委托诉讼代理人：韩运峰，河南恒升律师事务所律师。 被告：贾定玉，男，汉族，1963年1月30日出生，住河南省。 委托诉讼代理人：熊莹，河南三多律师事务所律师。 原告高原诉被告贾定玉侵权责任纠纷一案，我院于2019年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行……