房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终1897号

依法成立的合同受法律保护。原、被告于2015年7月30日签订《房屋买卖三方合同》，系双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，双方意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同，双方均应遵循诚实信用原则履行各自的义务。合同签订后，原告李洪娟履行了支付定金及首付款的义务，被告王建华应积极协助李洪娟办理申贷及过户手续，但王建华因质疑李洪娟提供虚假资料而拒绝配合办理贷款手续，亦未能进行权属转移登记，其行为已构成违约，应承担继续履行合同的义务。原告继续履行合同协助过户的诉讼请求符合法律规定，应予支持。但要求王建华赔偿包括租赁费、中介费、误工费及精神损失费等损失80000元及违约金的诉讼请求，经查，案外人黄巧未出庭证实房屋租赁的事实，被告亦不认可，中介费、误工费未提供相关证据，原告主张的精神损失费无法律依据，同时，原告主张违约金所依据的事实非请求事实，故本院对李洪娟该两项请求不能支持。庭审中，王建华以李洪娟无稳定收入不具贷款资格提出抗辩。本院认为，李洪娟提供贷款资料是否真实及是否符合贷款条件，系贷款银行审查范畴，王建华以此主张合同无法继续履行应予解除，理由不能成立。王建华不予返还定金及要求赔偿利息损失的主

依法成立的合同受法律保护。原、被告于2015年7月30日签订《房屋买卖三方合同》，系双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，双方意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同，双方均应遵循诚实信用原则履行各自的义务。合同签订后，原告李洪娟履行了支付定金及首付款的义务，被告王建华应积极协助李洪娟办理申贷及过户手续，但王建华因质疑李洪娟提供虚假资料而拒绝配合办理贷款手续，亦未能进行权属转移登记，其行为已构成违约，应承担继续履行合同的义务。原告继续履行合同协助过户的诉讼请求符合法律规定，应予支持。但要求王建华赔偿包括租赁费、中介费、误工费及精神损失费等损失80000元及违约金的诉讼请求，经查，案外人黄巧未出

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1897号上诉人（原审被告、反诉原告）王建华。委托代理人李彦军，北京市东友律师事务所律师。委托代理人周计策，北京市东友律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李洪娟。委托代理人范友中，河北燕潮律师事务所律师。上诉人王建华与被上诉人李洪娟房屋买卖合同纠纷一案，河北省三河市人民法院作出（2015）三民初字第4407号民事判决。上诉人……