相邻关系纠纷 （2021）赣10民终374号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房屋的所有权人行使对房屋的所有权时，以不侵犯相邻方的合法权益为限。本案罗应寿、余冬娥历史上通行的道路为罗应寿、余冬娥家北面的小路，且罗应寿、余冬娥在建房时为了在该路上更好的通行向案外人刘毛毛、花楼下村下罗村民小组支付过土地补偿费。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第101条规定：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道”，罗应寿、余冬娥提供的证据不足以证明本案案涉道路为相邻的双方历史形成的必经通道，罗应寿、余冬娥所须经过的土地与案涉道路之间无适宜的联络。由于罗应寿、余冬娥未提供证据证明案涉道路的土地使用权的权属，且罗应寿、余冬娥未提供证据证明欲在案涉道路开辟新路得到土地使用权权属人的许可，罗应寿、余冬娥应承担举证不能的后果，因此，一审法院对罗应寿、余冬娥的第一项诉讼请求不予支持。对于罗应寿、余冬娥的第二项诉讼请求，因罗军华、徐国莲

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房屋的所有权人行使对房屋的所有权时，以不侵犯相邻方的合法权益为限。本案罗应寿、余冬娥历史上通行的道路为罗应寿、余冬娥家北面的小路，且罗应寿、余冬娥在建房时为了在该路上更好的通行向案外人刘毛毛、花楼下村下罗村民小组支付过土地补偿费。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第101条规定：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道”，罗应寿、余冬娥提

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣10民终374号上诉人（原审原告）：罗应寿，男，1962年5月28日出生，汉族，住江西省南城县。上诉人（原审原告）：余冬娥，女，1964年10月5日出生，汉族，住江西省南城县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：邹木兰，女，1961年8月11日出生，汉族，住江西省南城县建昌镇建昌大道11号4户，公民身份号码362522196108110022，代理……