房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初6435号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 原告与被告杨阳签订书面房屋租赁合同将案涉房屋出租于二被告，系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。 本案中，原告虽不予认可双方口头将房屋租金变更为年130万元，但二被告的转账记录显示，二被告自租赁合同开始履行至合同终止共支付房屋租金405万元。 该405万元的租金数额与双方签订的情况说明载明的租金数额基本相符，即除首期租金80万元外其余每半年租金标准是65万元，完全按照双方的情况说明实际履行，且在实际履行合同过程中原告从未对租金数额提出异议，足以相互印证双方已口头变更房屋租金为130万元。 因此，本院对二被告提出租金自第二期开始已经变更为年130万元的辩称，予以采信。 现二被告已按照双方约定足额支付了3年租金405万元，故原告要求二被告支付所欠租金80万元及利息之诉请，缺乏事实依据，本院不予支持。 关于原告主张的2018年7月的房屋使用费之诉请，虽原告与被告杨阳签订书面租赁合同约定案涉房屋的租期自2015年8月1日至2018年7月31日，但双方于2018年4月15日签订情况说明确定双方的租赁期限为201
摘要
西安荣远科工贸有限公司与吕金中,杨阳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初6435号原告（反诉被告）：西安荣远科工贸有限公司，住所地：西安市雁塔区。 法定代表人：林文宣，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭鹏，陕西哲尊律师事务所律师。 被告（反诉原告）：杨阳，女，1988年5月25日出生，汉族，住陕西省西安市临潼区，现住陕西省西安市雁塔区。 被告（反诉原告）：吕金中，男，1968年5月17日出生，汉族，住陕……