商品房销售合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5629号

赵丽娟、攀达公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方均有法律约束力。根据《买卖合同》的约定及相关法律规定，攀达公司作为案涉房屋的出卖人负有向作为买受人的赵丽娟交付房屋及转移房屋所有权即办理房屋权属证书的义务。关于赵丽娟主张攀达公司办理并交付案涉房屋的权属证书的问题。《买卖合同》已约定案涉房屋的交付时间为2011年12月31日前，结合双方在《本合同补充协议》中关于“（第七条）双方同意对《买卖合同》第十三条作如下补充：双方同意甲方有权在上述期限的前后15日范围内选择交付本合同标的物的具体日期，且甲方不承担任何提前或推迟的违约责任”的约定可知，赵丽娟同意给予攀达公司推迟15天交楼的免责期间，即攀达公司只要在2012年1月15日前交楼，就符合双方的上述约定。本案中，双方关于办理房屋权属证书问题的约定是：“（《本合同补充协议》第十七条）甲乙双方一致同意选择以下方式办理产权登记：1.甲方应在该商品房约定的交付之日起730日内向产权登记机关为乙方办妥产权登记；2.甲方协助乙方办理产权证，非因甲方原因导致逾期出证的，甲方不承

赵丽娟、攀达公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方均有法律约束力。根据《买卖合同》的约定及相关法律规定，攀达公司作为案涉房屋的出卖人负有向作为买受人的赵丽娟交付房屋及转移房屋所有权即办理房屋权属证书的义务。关于赵丽娟主张攀达公司办理并交付案涉房屋的权属证书的问题。《买卖合同》已约定案涉房屋的交付时间为2011年12月31日前，结合双方在《本合同补充协议》中关于“（第七条）双方同意对《买卖合同》第十三条作如下补充：双方同意甲方有权在上述期限的前后15日范围内选择交付本合同标的物的具体日期，且甲方不承担任何提前或推迟的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5629号上诉人（原审被告）：广州市攀达房地产开发有限公司。法定代表人：李思银，该公司董事长。委托代理人：王历，广东经纶律师事务所律师。委托代理人：何晓芳，广东经纶律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：赵丽娟。委托代理人：陈霞，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：朱柳洁，北京市盈科（广州）律师事务所律师助理。上诉人……