房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终6738号

房屋买卖合同为出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。该类合同属诺成、双务、有偿合同，系法律规定的要式法律行为，合同标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。本案原告张素英与被告高源签订房屋买卖合同对双方的权利、义务、违约责任明确约定，系双方的真实意思表示，亦未违反法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以认定。原告张素英在其取得涉案房产产权证书后按合同约定要求被告高源办理产权过户手续结算剩余房款，被告应当积极配合履行合同义务，完成交易。本案被告高源主张因合同约定了张素英房本办理下来后10天内将房屋尾款支付给张素英，张素英应无条件配合高源将该房屋过户到其名下，据此认为要求原告张素英通过协助其办理房屋产权公证，以确认房产权属也是在张素英无条件配合办理过户的范畴。本院认为，原告在合同约定的取得房屋产权证书十内无条件配合买方办理过户条件成立时要求结算房款办理过户，是《房屋买卖合同》履行应有之意，原告的主张有事实依据并符合法律规定，本院予以支持。被告高源作为房屋买受人拒绝配合原告张素英办理合同项下房屋产权转移并结算价款，而要求原告张素英协助其办理产权公正的行为，已经超出了

房屋买卖合同为出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。该类合同属诺成、双务、有偿合同，系法律规定的要式法律行为，合同标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。本案原告张素英与被告高源签订房屋买卖合同对双方的权利、义务、违约责任明确约定，系双方的真实意思表示，亦未违反法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以认定。原告张素英在其取得涉案房产产权证书后按合同约定要求被告高源办理产权过户手续结算剩余房款，被告应当积极配合履行合同义务，完成交易。本案被告高源主张因合同约定了张素英房本办理下来后10天内将房屋尾款支付给张素英，张素英应无条件配合高源将该房屋过户到其名下，据此认为要求

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终6738号上诉人（原审被告）：高源，女，1989年5月13日出生，汉族，无业，现住滦州市。委托诉讼代理人：廖宝忠，河北滦天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张素英，女，1956年10月26日出生，汉族，无业，现住大连市开发区。委托诉讼代理人：董明月，河北日月新律师事务所律师。上诉人高源因与被上诉人张素英房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省滦州……