物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终7014号

2014年9月23日青岛青建博海物业有限公司与王端端、曲守斌签订的《青建・太阳岛物业服务协议》，系双方在自愿基础上真实的意思表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方当事人都应当按照合同的约定享有权利、承担相应的义务。青岛青建博海物业有限公司已经提交证据证实其按物业服务协议的约定为太阳岛小区提供了物业服务，王瑞瑞、曲守斌亦应当如约向青岛青建博海物业有限公司交纳相应的物业费。现青岛青建博海物业有限公司提交的证据可以证实王瑞瑞、曲守斌自2015年1月起未交纳物业费，王瑞瑞、曲守斌对该事实亦予以认可。故青岛青建博海物业有限公司诉请王瑞瑞、曲守斌支付其自2015年1月至2015年12月的物业服务费2158.8元符合法律规定，该院予以支持。另外，青岛青建博海物业有限公司主张王瑞瑞、曲守斌支付滞纳金647.64元，该院认为，物业服务合同是业主和物业管理服务企业在自愿基础上对物业维修养护、管理及对相关区域内的环境卫生、安全防范等事项作出的约定，物业公司有权收取物业费用，但亦应当按照合同的约定全面的履行管理服务义务。本案中，太阳岛小区内存在卫生清理不及时、物件损坏不及时维修等情

2014年9月23日青岛青建博海物业有限公司与王端端、曲守斌签订的《青建・太阳岛物业服务协议》，系双方在自愿基础上真实的意思表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方当事人都应当按照合同的约定享有权利、承担相应的义务。青岛青建博海物业有限公司已经提交证据证实其按物业服务协议的约定为太阳岛小区提供了物业服务，王瑞瑞、曲守斌亦应当如约向青岛青建博海物业有限公司交纳相应的物业费。现青岛青建博海物业有限公司提交的证据可以证实王瑞瑞、曲守斌自2015年1月起未交纳物业费，王瑞瑞、曲守斌对该事实亦予以认可。故青岛青建博海物业有限公司诉请王瑞瑞、曲守斌支付其自2015年1月至2015

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7014号上诉人（原审被告）:王端端。上诉人（原审被告）:曲守斌。被上诉人（原审原告）：青岛青建博海物业有限公司。法定代表人：岳林涛，董事长。委托诉讼代理人：刘萌，山东劳谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏鑫，山东劳谦律师事务所律师。上诉人王端端、曲守斌因与被上诉人青岛青建博海物业有限公司物业服务合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院……