房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1322民初1433号
裁判要旨
被告郭峰、徐玉清作为郭振帮的第一顺序全部继承人，对郭振帮的遗产享有完全的继承权，故在郭振帮去世后，登记在其名下的位于方城县××××关街（房权证号为：方顺城关51号）的房产及相应的土地使用权因继承而归郭峰、徐玉清所有，郭峰将该房产及土地使用权出售给芦天生，徐玉清在买卖协议上签字，表明对出售房屋及土地使用权的认可，故郭峰、徐玉清将房屋及土地使用权出售给芦天生不违反法律规定，双方签订的合同为有效合同；被告芦天生将房屋及土地使用权转卖给原告杜国强，并将房屋所有权证、土地使用权证、买卖协议交付给杜国强，杜国强支付了价款250000元，芦天生与杜国强之间的买卖协议，意思表示真实，不违反法律规定，亦为有效合同。 芦天生在购买房屋后有权请求郭峰、徐玉清将上述房屋及土地使用权过户到自己名下，但从双方签订的买卖合同可知，芦天生在签订合同时就有将房屋转卖的意图，郭峰、徐玉清对此亦知悉，郭峰、徐玉清与芦天生未有办理过户的合意，因此给后续买受人杜国强造成不能过户的损害，杜国强有权要求郭峰、徐玉清和芦天生协助办理过户手续。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十三条，《中华人民共和国物权法》第十
摘要
杜国强与郭峰、徐玉清房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省方城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1322民初1433号原告：杜国强，男，1971年3月21日生，汉族，住方城县。 委托代理人：张荣旭，女，方城县弘正法律服务所法律工作者。 被告：郭峰，男，1980年4月15日生，汉族，住方城县。 被告：徐玉清，女，1951年5月25日生，汉族，住方城县，系被告郭峰之母。 被告：芦天生，男，1971年7月15日生，汉族，住方城县。 原告杜国强与被……