房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0527民初1397号
裁判要旨
原告与被告吴春生、谭美清签订《房屋出售协议》，被告吴春生、谭美清将建成的位于现秭归县茅坪镇庙嘴经济园区4号楼房第五层及阁楼出售给原告，《房屋出售协议》合法有效。 被告吴春生、谭美清已经交付了房屋，原告依法享有房屋的所有权。 协议约定被告吴春生、谭美清负责办理原告所购房屋及土地的不动产权属相关手续，吴春生、谭美清是协助原告办理房屋及土地的不动产权属权证的义务人。 被告郑克东系诉争房屋的土地使用权人，其与吴春生、谭美清的土地使用权出让协议已经成立，被告郑克东有义务协助吴春生、谭美清办证，因吴春生、谭美清怠于行使办证权利，现原告作为债权人代为行使请求权，本院予以准许。 被告郑克东有义务协助履行土地使用权变更登记。 被告郑克东主张吴春生、谭美清应支付其土地出让费的请求系另一法律关系，不能与本案合并审理，可另行主张权利。 被告吴春生、谭美清经本院公告送达应诉通知书、诉状副本、举证通知书、开庭传票，在规定的期限内未到庭应诉也未提供证据，视为被告吴春生、谭美清放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。 虽然被告吴春生、谭美清未到庭参加诉讼,但本院根据原告提交的证据及本院调查收集的证据可以认定本案基本事实
摘要
谭必定与吴春生、谭美清房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省秭归县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0527民初1397号原告谭必定，男，1955年10月21日出生，土家族，居民，住秭归县，委托诉讼代理人傅永刚，湖北楚天剑律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告吴春生，男，1972年4月12日出生，汉族，农民，户籍地重庆市云阳县，被告谭美清，男，1964年6月26日出生，汉族，农民，户籍地重庆市云阳县，被告：郑克东，男，1971年11月……