房屋买卖合同纠纷 （2018）赣07民终5244号
裁判要旨
原告黄宜胜、钱秋英与被告张木生、郭明秀在平等自愿的基础上签订《房屋买卖合同》，该合同真实合法有效，其房屋买卖法律关系依法成立。合同签订后，双方应当依据合同约定全面履行合同约定的义务，实现合同目的。原告于2012年8月双方签订房屋买卖合同时已将房屋交付给被告占有使用，并已将案涉房屋产权转移至被告张木生名下，原告的合同主要义务应视为已全面履行，那么被告张木生、郭明秀即应当依据合同约定向原告支付剩余购房款项及双方约定的其他杂费。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的适用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限”之规定，被告张木生、郭明秀关于房屋产权证上的产权期限未达到自购房之日起满70年，依据合同约定应不用再行支付其余房款的主张缺乏法律依据，且显失公平，一审法院不予支持，故减去两被告已经向原告支付的房款190000元，还应支付原告购房款123880元。此外，原、被告口头约定的水电开户费3600元、杂间门框费1800元及办证费8276.63元（含印花税、契税及非住宅房屋登记费，在办证时由
摘要
张木生、郭明秀房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终5244号 上诉人(原审被告)：张木生，男，1966年7月7日生，汉族，住江西省赣州市宁都县。 上诉人(原审被告)：郭明秀，女，1967年8月9日生，汉族，住江西省赣州市宁都县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：卢毓津，江西文峰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：钱秋英，女，1957年9月15日生，汉族，住江西省赣州市宁都县。 被……