房屋买卖合同纠纷 （2016粤07民终2601号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。吴均和与朱伟杰签订的《购房合同》是其真实意思表示，合法有效，应受法律保护。对于吴均和、余瑞清主张朱伟杰承担国有土地使用权出让契税款97.38元、通告费2200元、查档费105元、土地转让金3118元的问题，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五第一款“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。”、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条第一款“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”、《中华人民共和��城市房地产管理法》第八条“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”、第三十九条“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）……”和《中华人民共和国契税暂行条例》
摘要
吴均和、余瑞清房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2601号上诉人（原审原告）：吴均和，男，1971年12月1日出生，汉族，住广东省台山市，上诉人（原审原告）：余瑞清，女，1970年9月7日出生，汉族，住广东省台山市，委托诉讼代理人：吴均和（与余瑞清系夫妻），男，1971���12月1日出生，汉族，住广东省台山市。被上诉人（原审被告）：朱伟杰，男，1955年6月8日出生，汉族，住广东……