房屋买卖合同纠纷 （2019）川0903民初505号
裁判要旨
吴定全与永升公司签订房屋买卖协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，永升公司未按照协议约定协助吴定全办理国土使用权过户登记的行为违反了协议约定，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。 吴定全要求确认双方签署的房屋买卖协议有效并要求永升公司协助办理国土使用权过户登记手续的请求符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。 永升公司辩称房屋买卖协议约定出售的仅为公厕及公厕实际占地面积，与审理查明协议约定的国有土地使用证号记载的面积不符，加之吴定全已与遂宁市国土资源局船山分局签订了案涉土地的土地使用权出让合同，吴定全依据合同约定已履行缴纳土地出让金等义务，其有权要求取得案涉土地的使用权。 永升公司辩称案涉土地系多方主体共同使用，并涉及共用通道、排水沟等情形，即使涉及该情形，亦不能推翻遂宁市国土资源局船山分局已将案涉土地使用权出让给吴定全的事实。 因此，永升公司的辩解理由不能成立。 吴定全为解决争议支付了律师费，系其为更好地维护自身权益所作出的增益性选择，该费用并非因永升公司违反合同约定所必然产生的费用，亦即并非永升公司
摘要
吴定全与四川省遂宁市永升贸易有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初505号 原告：吴定全，男，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：方利，四川弘维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨玉亭，四川弘维律师事务所实习律师。 被告：四川省遂宁市永升贸易有限公司，住所地遂宁市城区小北街**。 法定代表人：张安春，公司董事长。 原告吴定全与被告四川省遂宁市永升贸易有限公司（以下简称永……