房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁05民终221号

原告华新环保公司与被告高连石油公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思的表示，其内容不违反有关法律、行政法规的规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，任何一方当事人违反合同约定均应依法依约承担相应的违约责任。双方签订的租赁合同关于租赁期限仅约定了自2015年至2016年，未约定月、日，但从被告高连石油公司向原告交纳一年的房屋租赁费结合租赁合同签订的日期，能够认定涉案租赁合同的租赁期间为自2015年5月27日起至2016年5月26日止，租赁期满，原、被告并未续签租赁合同，被告亦未继续使用涉案房屋，应认定涉案租赁合同期满，合同的权利义务终止，故原告华新环保公司请求解除双方签订的租赁合同，于法无据，依法不予支持。原告华新环保公司主张的自2016年5月28日起至起诉日的房屋租赁费，因涉案租赁合同已期满，合同权利义务终止，被告亦未继续使用涉案房屋，原告主张的上述房屋租赁费，无事实和法律依据，依法不予支持。因被告高连石油公司自2015年9月后未支付水、电费，原告华新环保公司已垫付被告该项费用，原告请求被告支付其水、电费1433582.58元，符合合同约定，依法予以支持。原、被告于20

原告华新环保公司与被告高连石油公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思的表示，其内容不违反有关法律、行政法规的规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，任何一方当事人违反合同约定均应依法依约承担相应的违约责任。双方签订的租赁合同关于租赁期限仅约定了自2015年至2016年，未约定月、日，但从被告高连石油公司向原告交纳一年的房屋租赁费结合租赁合同签订的日期，能够认定涉案租赁合同的租赁期间为自2015年5月27日起至2016年5月26日止，租赁期满，原、被告并未续签租赁合同，被告亦未继续使用涉案房屋，应认定涉案租赁合同期满，合同的权利义务终止，故原告华新环保公司请求解除双方签订的租赁合

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁05民终221号上诉人(原审被告)：东营市高连石油设备有限公司，住所地利津县陈庄镇政府驻地（盛苑路南）11幢1-1号。法定代表人：陈金乐，董事长。委托诉讼代理人：徐莲顺，山东德文律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：东营华新环保技术有限公司，住所地东营市东营区南二路1502号。法定代表人：刘云峰，董事长。委托诉讼代理人：樊利波，山东达洋律师事……