房屋买卖合同纠纷 （2017）粤14民终214号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原、被告双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：平城售合字[2013]0954号）及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，该《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，原、被告双方均应按合同约定的内容履行相应义务。关于逾期交房违约责任的问题，虽然合同第八条约定房屋交付期限为2014年10月30日前，但原告于2014年3月24日才将剩余房款300000元通过银行发放贷款付清。合同附件四第3条约定：“乙方选择银行按揭付款方式的，须于银行贷款放款后且乙方付清首期房款及相关费用后方可要求甲方交付该商品房。否则，双方约定交付使用时间相应顺延。”因此，被告应交付涉案房屋时间起算点应从2014年3月25日开始计算。因《商品房买卖合同》第八条约定的内容显示：被告应于签订合同后的十个月内将房屋交付原告使用，依合同附件四第3条约定的条件，交房时间可以相应顺延至2015年1月25日止。另，原告缴纳相关费
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原、被告双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：平城售合字[2013]0954号）及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，该《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，原、被告双方均应按合同约定的内容履行相应义务。关于逾期交房违约责任的问题，虽然合同第八条约定房屋交付期限为2014年10月30日前，但原告于2014年3月24日才将剩余房款300000元通过银行发放贷款付清。合同附件四第3条
正文（节选）
广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤14民终214号上诉人（原审被告）：平远平城投资实业有限公司。住所地：平远县。法定代表人：黄天城，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨文书、曾胜标，广东东冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟坚，男，1981年8月26日出生，汉族，住所地：平远县。被上诉人（原审原告）：罗苑芳，女，1985年2月9日出生，汉族，住所地：平远县。上述二被上诉人的……