房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终983号

王秀娜与昊城房地产公司、申卫生之间签订的《银川市商品房买卖合同》《更换借款抵押清单（房屋）》《保证书》系三方真实意思表示，内容合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行各自的义务。现昊城房地产公司以其向申卫生提供的《保证书》系打印件，手写部分系申卫生私自填写为由，主张《保证书》并非其真实意思表示。经审查，该《保证书》系昊城房地产公司提供的格式文本，且加盖有昊城房地产公司的单位公章，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。因该保证书由昊城房地产公司出具，且加盖单位公章，昊城房地产公司应对自己的行为承担不利的法律后果，故昊城房地产公司的辩解主张，法院不予采信。本案中，昊城房地产公司与申卫生签署的《更换借款抵押清单（房屋）》签署日期为2011年7月21日，昊城房地产公司出具的《保证书》中载明的收款日期为2011年7月21日，落款处为2011年4月15日，法院认为《保证书》出具日期应与收款日期一致，即2011年7月21日，该《保证书》应视

王秀娜与昊城房地产公司、申卫生之间签订的《银川市商品房买卖合同》《更换借款抵押清单（房屋）》《保证书》系三方真实意思表示，内容合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行各自的义务。现昊城房地产公司以其向申卫生提供的《保证书》系打印件，手写部分系申卫生私自填写为由，主张《保证书》并非其真实意思表示。经审查，该《保证书》系昊城房地产公司提供的格式文本，且加盖有昊城房地产公司的单位公章，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。因该保证书由昊城房

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终983号上诉人（原审被告）：宁夏昊城房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区万寿路183号。法定代表人：张京芃，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐红育，女，该公司副总经理。委托诉讼代理人：李文虎，宁夏合天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王秀娜，女，1963年8月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼……