金融借款合同纠纷 （2019）苏0812民初7988号
裁判要旨
原告与两被告签订的《个人购房担保借款合同》、《不动产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 原告农行按约向被告发放贷款，借款人未按约履行还款义务的行为属于违约，原告有权按合同约定要求两被告偿还所有尚欠借款本息，对于原告要求被告孙文、罗雯雯偿还借款本金297565.31元、利息3623.61元、复利3.47元（利息、复利暂计算至2019年9月16日，此后的利罚息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮50%的标准计算至给付之日）的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告孙文、罗雯雯以其位于淮安市房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，现被告违约，原告有权根据合同约定对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在32万元范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告孙文、罗雯雯应于本判决发生法律效力之日起二十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司淮安清江
摘要
中国农业银行股份有限公司淮安清江浦支行与孙文、罗雯雯金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初7988号原告：中国农业银行股份有限公司淮安清江浦支行，住所地淮安市淮海北路70号。 负责人：嵇明花，该行行长。 委托诉讼代理人：王会，男，1969年12月20日出生，该行员工，住淮安市清江浦区。 委托诉讼代理人：朱宝廷，男，1966年1月4日出生，该行员工，住淮安市清江浦区。 被告：孙文，男，1991年11月6日出生，汉族，住淮安……