房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终648号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据各方当事人提供的证据及庭审中陈述的事实和各自主张的法律关系，争议的焦点为首付款是否足额支付？是谁造成合同不能正常履行，违约责任在何方。原、被告及第三人签订《惠州市不动产买卖及居间合同》后，原、被告又另行签订一份《房地产买卖合同》，由于《房地产买卖合同》约定的首付款18万元与《惠州市不动产买卖及居间合同》的首付款22万元约定不相一致，原、被告对首付款的具体金额产生分歧。从合同签订的时间顺序和效力上分析，原、被告及第三人签订《惠州市不动产买卖及居间合同》后，各方已按合同的约定部分实际约定履行。而原、被告虽在签订《惠州市不动产买卖及居间合同》后，又另行签订一份《房地产买卖合同》，但该合同并未实际履行，而且

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据各方当事人提供的证据及庭审中陈述的事实和各自主张的法律关系，争议的焦点为首付款是否足额支付？是谁造成合同不能正常履行，违约责任在何方。原、被告及第三人签订《惠州市不动产买卖及居间合同》后，原、被告又另行签订

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终648号上诉人（原审原告、反诉被告）：王桂兰，女，汉族，1977年7月9日出生，户籍住址：湖南省澧县。上诉人（原审原告、反诉被告）：罗永平，男，汉族，1976年12月25日出生，户籍住址：湖南省澧县。上诉人（原审被告、反诉原告）：毛向亮，男，汉族，1984年10月10日出生，户籍住址：湖北省浠水县，现住址：惠州市惠城区。原审第三人：惠……