商品房预售合同纠纷 （2019）渝0109民初9796号
裁判要旨
本案被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证质证的权利。 被告与第三人禾唐公司于2017年1月18日签订的《商品房抵款协议》系双方真实意思的表示，且不违反法律法规的禁止性规定，故该协议当属合法有效，双方均应当按照该协议的内容履行各自的义务。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 本案中，被告与第三人禾唐公司签订的《商品房抵款协议》的主要内容系双方同意将包括涉案房屋在内的八套房屋作为工程价款抵付给第三人禾唐公司。 本案原告与李伟达成协议，李伟同意将涉案房屋以被告认可的抵款价转让给原告，并且明确了房屋的具体购房款、契税、大修基金以及代收费。 该协议第三条明确：原告持《指定购房人确认书》与被告办理房屋买卖的相关事宜，并办理房屋登记网签过户手续等。 2017年1月18日，李伟向原告出具了收条，表示收到原告支付的房屋的购房款、契税、大修基
摘要
张中与重庆市丰沛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷(9164)一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初9796号原告：张中，男，1976年5月22日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：高兵，重庆启瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王鹏飞，重庆启瑞律师事务所律师。 被告：重庆市丰沛房地产开发有限公司，住所地重庆市北碚区歇马镇冯时行路1000号11幢，统一社会信用代码91500109091214644H。 法定代表人：周维，该……