相邻关系纠纷 （2016）沪01民终13250号

公民的合法民事权益受法律保护。作为相邻各方，应本着互谅互解、团结互助的精神正确处理邻里关系。陈瑞提出，因上海市XX路XX弄XX号楼污水总管有渗漏，要求追加XX公司及租客张征为当事人，但陈瑞至今未提供XX公司拒绝维修、租客使用房屋不当的充分证据，参照上海房屋质量检测站出具的司法鉴定意见书，对陈瑞的意见，不予采纳，本案不予追加上述当事人。陈瑞作为306室权利人，当其房屋附属设施损坏不慎发生渗漏水，对楼下住户的财产造成了损害时，陈瑞理应承担相关的民事赔偿责任。现由于楼上房屋发生渗漏，且至今未予以彻底解决，不但影响了殷大春的正常生活，亦导致殷大春房屋等受损，给殷大春带来经济损失，对此陈瑞应赔偿殷大春由此而产生的房屋修复费用，故殷大春要求陈瑞停止漏水侵权、修复卫生间漏水的污水管及因漏水造成殷大春卫生间顶棚、瓷砖、门框损失之诉讼请求，理由正当，予以支持，但陈瑞修复卫生间渗漏部位参照上海房屋质量检测站的司法鉴定意见书、修复费用具体数额参照上海大华工程造价咨询有限公司确定的系争房屋受损修复费用，由法院依法判处。一审法院审理后，于二○一六年十月八日依照《中华人民共和国物权法》第四条、第八十四条、第八十五

公民的合法民事权益受法律保护。作为相邻各方，应本着互谅互解、团结互助的精神正确处理邻里关系。陈瑞提出，因上海市XX路XX弄XX号楼污水总管有渗漏，要求追加XX公司及租客张征为当事人，但陈瑞至今未提供XX公司拒绝维修、租客使用房屋不当的充分证据，参照上海房屋质量检测站出具的司法鉴定意见书，对陈瑞的意见，不予采纳，本案不予追加上述当事人。陈瑞作为306室权利人，当其房屋附属设施损坏不慎发生渗漏水，对楼下住户的财产造成了损害时，陈瑞理应承担相关的民事赔偿责任。现由于楼上房屋发生渗漏，且至今未予以彻底解决，不但影响了殷大春的正常生活，亦导致殷大春房屋等受损，给殷大春带来经济损失，对此陈瑞应赔偿殷大春由

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13250号上诉人（原审被告）：陈瑞，女，1938年10月25日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：杨洪毅（系陈瑞儿子），1968年7月9日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：赵跃生，上海市理合理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：殷大春，男，1954年3月10日出生，汉族，住上海市。上诉人陈瑞因与被上诉人殷大春相邻关系纠纷一案，……