物权保护纠纷 （2017）皖05民终29号

案涉房屋登记在农商行名下，农商行是该房屋的产权所有人。农商行无证据证明田园饭店实际占有使用案涉房屋的具体时间，故对其认为田园饭店自2012年开始就占用案涉房屋的意见不予采纳。田园饭店自认其自2015年7月开始占用案涉房屋，但田园饭店所提交的证据尚不能证明系农商行让其无偿占用，故对于农商行要求田园饭店腾空房屋并返还给农商行的诉请予以支持。参照农商行在湖南路相近路段的房屋租金标准，对于农商行主张按照每平方米每月90元的标准计算占用费用的意见予以采纳。田园饭店应当按照每平方米每月90元的标准支付自2015年7月1日起计算至返还房屋之日止的房屋租金。据此，一审法院依照《中华人民共和物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2016年11月21日作出如下判决：一、田园饭店于判决生效之日起三十日内腾空位于马鞍山市雨山区湖南路16号房屋并返还给农商行；二、田园饭店于判决生效之日起十日内一次性支付农商行占用费用（按照每平方米每月90元的标准自2015年7月1日计算至返还房屋之日止）。案件受理费3134元（已减半收取），由田园饭店负担2000元，由农商行负担11

案涉房屋登记在农商行名下，农商行是该房屋的产权所有人。农商行无证据证明田园饭店实际占有使用案涉房屋的具体时间，故对其认为田园饭店自2012年开始就占用案涉房屋的意见不予采纳。田园饭店自认其自2015年7月开始占用案涉房屋，但田园饭店所提交的证据尚不能证明系农商行让其无偿占用，故对于农商行要求田园饭店腾空房屋并返还给农商行的诉请予以支持。参照农商行在湖南路相近路段的房屋租金标准，对于农商行主张按照每平方米每月90元的标准计算占用费用的意见予以采纳。田园饭店应当按照每平方米每月90元的标准支付自2015年7月1日起计算至返还房屋之日止的房屋租金。据此，一审法院依照《中华人民共和物权法》第三十四条、

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终29号上诉人（原审原告）：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省马鞍山市雨山区红旗南路1659号。法定代表人：孙晓，该公司董事长。委托诉讼代理人：桂金龙，安徽夏商周律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马鞍山市田园饭店有限责任公司,住所地安徽省马鞍山市雨山区湖南西路588号。法定代表人：张金星，该公司董事长。委托诉讼代理人：……