房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终107号
裁判要旨
被上诉人向传兵一审答辩的第一条意见是：“答辩人租赁后宣传的内容与实际情况相差甚远，生意无法开展，致使合同目的无法实现。未经许可将租给答辩人的商铺门锁上，致使答辩人无法正常经营”。承租人于2015年11月9日致成邦华夏公馆的申请第一句即写到“我们自进入成邦华夏公馆经营以来”。以上属于当事人自认，即被上诉人向传兵已认可使用了租赁的房屋。就上诉人远卓公司支付租赁费的诉请而言，该公司已完成了举证责任。为何拒交租赁费、物业费、滞纳金等费用，该抗辩是否成立，应由向传兵举证证明。一审判决未就该事实要求当事人举证并予审理，且适用法律错误，导致举证责任分配不当。一审判决认定事实不清，适用法律错误，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2017）鄂0302民初3748号民事判决；二、发回湖北省十堰市茅箭区人民法院重审。上诉人十堰远卓商业运营管理有限公司预交的二审案件受理费3636元予以退回。审判长 尚郧生审判员 王广泉审判员 袁 昆法官助理柯幻二〇一八年二月二十三日书记员 李大旭 关注
摘要
十堰远卓商业运营管理有限公司、向传兵房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂03民终107号上诉人（原审原告）：十堰远卓商业运营管理有限公司。住所地：湖北省十堰经济技术开发区白浪东路9号。法定代表人：刘晶，该公司经理。被上诉人（原审被告）：向传兵，男，1975年3月14日出生，汉族，住湖北省竹溪县。上诉人十堰远卓商业运营管理有限公司（以下简称远卓公司）因与被上诉人向传兵房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人民……