房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终109号
裁判要旨
李超在一审答辩状中未否认已实际使用了租赁的房屋，只是认为上诉人远卓公司存在停水、停电，夸大宣传，停车位、各种收费，强制锁门等11个问题。即被上诉人李超已认可使用了租赁的房屋，以上属于当事人自认。就上诉人远卓公司支付租赁费的诉请而言，该公司已完成了举证责任。为何拒交租赁费、物业费、滞纳金等费用，该抗辩是否成立，应由李超举证证明。一审判决未就该事实要求当事人举证并予审理，且适用法律错误，导致举证责任分配不当。一审判决认定事实不清，适用法律错误，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2017）鄂0302民初3746号民事判决；二、发回湖北省十堰市茅箭区人民法院重审。上诉人十堰远卓商业运营管理有限公司预交的二审案件受理费1647元予以退回。审判长 尚郧生审判员 王广泉审判员 袁 昆法官助理柯幻二〇一八年二月二十三日书记员 李大旭
摘要
十堰远卓商业运营管理有限公司、李超房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂03民终109号上诉人（原审原告）：十堰远卓商业运营管理有限公司。住所地：湖北省十堰经济技术开发区白浪东路9号。法定代表人：刘晶，该公司经理。被上诉人（原审被告）：李超，男，1988年12月9日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。上诉人十堰远卓商业运营管理有限公司（以下简称远卓公司）因与被上诉人李超房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人……