建设用地使用权纠纷 （2014）新中民再字第103号

依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。万向公司主张其对崔保平所占的31.59平方米土地享有使用权，有政府为其颁发的《国有土地使用证》为证，应认定崔保平侵犯了万向公司对31.59平方米土地享有的使用权，崔保平应承担侵权责任，停止侵害，排除妨碍，将建在万向公司土地上的房屋及院墙予以拆除，并将拆除的砖头等物品予以清除。但考虑到崔保平所占万向公司的土地面积及位置（系万向公司土地的西南角）对万向公司影响较小，拆除房屋使万向公司获得的利益甚微，而给崔保平造成的损失太大，并考虑到执行的难度，以不拆除为宜，基于崔保平故意将房屋建在万向公司的土地上，侵犯了万向公司的土地使用权，虽不宜拆除，但理应“以相当之价额，购买越界部分之土地”，应按原阳县二级基准地价每平方米150元赔偿万向公司损失4739元。判决：一、崔保平于判决生效后十日内将其位于万向公司土地上的砖块等物品予以清除；二、崔保平建在万向公司土地上的房屋不予拆除；三、崔保平于判决生效后十日内赔偿万向公司损失4739元。万向公司上诉要求二审法院依法改判崔保平将建在其土地上的房屋及院墙予以拆除。崔保平认为一审法院判决认定事实清楚

依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。万向公司主张其对崔保平所占的31.59平方米土地享有使用权，有政府为其颁发的《国有土地使用证》为证，应认定崔保平侵犯了万向公司对31.59平方米土地享有的使用权，崔保平应承担侵权责任，停止侵害，排除妨碍，将建在万向公司土地上的房屋及院墙予以拆除，并将拆除的砖头等物品予以清除。但考虑到崔保平所占万向公司的土地面积及位置（系万向公司土地的西南角）对万向公司影响较小，拆除房屋使万向公司获得的利益甚微，而给崔保平造成的损失太大，并考虑到执行的难度，以不拆除为宜，基于崔保平故意将房屋建在万向公司的土地上，侵犯了万向公司的土地使用权，虽不宜拆

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民再字第103号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：河南万向系统制动器有限公司。法定代表人：陈叶刚，董事长。委托代理人：李占伟，该公司法律顾问。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：崔保平，男。申请再审人河南万向系统制动器有限公司（以下简称万向公司）与被申请人崔保平土地使用权纠纷一案，河南省原阳县人民法院于2010年11月19日作出（2010……