居间合同纠纷 （2018）粤20民终333号
裁判要旨
本案为居间合同纠纷。黄俊亚、黄高进、家仁公司三方签订的《房地产买卖合同》为复合型合同，当中包括了家仁公司与黄俊亚、黄高进之间的居间合同及黄俊亚与黄高进之间的房屋买卖合同。家仁公司与黄俊亚、黄高进之间的居间合同是各方当事人自愿订立，意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效，应当恪守履行。家仁公司是该合同的居间人，其接受黄俊亚、黄高进的委托并促成双方签订了涉案房屋的买卖合同，有《房地产买卖合同》为据，一审法院予以确认。《房地产买卖合同》约定中介费19000元由买方向经纪方于合同签订当日支付，故黄俊亚拖欠家仁公司中介费9000元构成违约，依法应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。三方签订的《房地产买卖合同》权利义务明确，主要条款齐备，合同成立。黄俊亚辩称该合同是意向书，没有根据，一审法院不予采纳。该合同式样虽是家仁公司预先印制，但该合同载有“备注条款”并注明“如本备注条款与本合同前述其他条款有冲突的，以备注条款为准”。另外，合同第五条关于中介费的金额及承担是填充式条款，中介费的金额及承担是由三方协商确定，不属于格式条款，且该条款也未涉及免除提供格式条款一方责任、加重对方责任、排除对方主要权
摘要
黄俊亚、中山市家仁房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终333号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄俊亚，男，1980年1月22日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中山市家仁房地产经纪有限公司，住所地广东省中山市，统一社会信用代码914420005555564344K。法定代表人：曾北娣，该公司经理。原审第三人：黄高进，男，1969年1月16日出生，汉族，住广东……