房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8838号
裁判要旨
刘永以重大误解为由请求依法撤销其与程德前签订的房屋买卖协议,该项主张能否得到支持,关键在于刘永的行为是否属重大误解,而属可撤销的民事行为。根据《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定:“行为人对行为内容有重大误解的,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销,被撤销的民事行为从开始起无效。”最高人民法院《关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》第71条规定:“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定重大误解。”在本案中，刘永起诉的理由是其误以为涉案××、112号房屋共四个门，门牌号××，而误以为所出售的房屋门牌号为××和112，遂签订涉案房屋买卖协议，因此存在重大误解。涉案房屋共两套四间，每套两间房中无隔墙，两套房屋中间有明确的隔墙界限。根据庭审查明内容，涉案房屋买卖合同的中间人李贤胜明确表明，其接受委托代为出售的房屋为紧邻110号商铺的两间房屋，而非两套房屋，且其所张贴的房屋出售广告亦在××号商铺的两间房屋上张贴，程德前和刘永协商房屋买卖时，双方并未到从西向东数第一
摘要
程德前与刘永房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8838号上诉人（原审被告）：程德前，男，1965年12月8日出生，汉族，个体工商户，住新沂市。委托诉讼代理人：张超，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵强，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘永，男，1961年11月21日出生，汉族，个体工商户，住新沂市。委托诉讼代理人：杨帆，新沂市翔宇法律服务所法律工作者。上诉人……