房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四终字第451号

郭玉玲与马海花签订的《房地产转让合同书》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，双方均应按约履行。郭玉玲已按约履行了向马海花交付房屋及办理过户手续的义务，马海花应按约履行付款义务。马海花现仅给付郭玉玲房款300000元，剩余房款530000元，根据双方合同约定应于银行下贷后付清，马海花办理网贷通贷款，如果网贷通贷不了，浩鸿公司给马海花办理商业贷款。但自订立合同至今已达9个月之久，马海花网贷通业务未办理成功，其又拒绝浩鸿公司协助办理商业贷款，马海花至今亦未采取其他积极履行合同的行为，致使郭玉玲无法取得剩余房款。现郭玉玲要求马海花给付房款530000元之诉讼请求合理，予以支持。自合同签订之日至2013年8月17日，原审法院酌情认定马海花办理贷款期限为3个月，之后，马海花未及时给付郭玉玲房款，造成郭玉玲利息损失，应予赔偿，即15502元（自2013年8月17日至2014年2月17日，530000元×6个月×4.875‰）。马海花称其代郭玉玲垫付的税费应从房款中扣除，因其未提出反诉，可另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：一、马海花给付郭玉玲房款530

郭玉玲与马海花签订的《房地产转让合同书》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，双方均应按约履行。郭玉玲已按约履行了向马海花交付房屋及办理过户手续的义务，马海花应按约履行付款义务。马海花现仅给付郭玉玲房款300000元，剩余房款530000元，根据双方合同约定应于银行下贷后付清，马海花办理网贷通贷款，如果网贷通贷不了，浩鸿公司给马海花办理商业贷款。但自订立合同至今已达9个月之久，马海花网贷通业务未办理成功，其又拒绝浩鸿公司协助办理商业贷款，马海花至今亦未采取其他积极履行合同的行为，致使郭玉玲无法取得剩余房款。现郭玉玲要求马海花给付房款530000元之诉讼请求合理，予以支持。自合同签

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第451号上诉人（原审被告）：马海花委托代理人：景艳芳，新疆施安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭玉玲委托代理人：张卓彦，新疆星河律师事务所律师。上诉人马海花因与被上诉人郭玉玲房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天民三初字第73号民事判决，向本院提出上诉。本院2014年4月1日受理后，于……