农村土地承包合同纠纷 （2015）哈民二民终字第978号

2001年郭井武前往日本前夕，与韩福友达成口头协议，将自己的承包地转包给同一集体经济组织成员的亲属韩福有，约定：转包费2万元，并由韩福有替郭井武偿还村里的承包费和陈欠等费用约1万元。随后，郭井武将户口迁出原居住地，并在日本取得永驻证；韩福友取得郭井武的承包地经营权后，进行大规模投入，将原来的旱田改为水田，并将承包郭井武土地的事实告知了长龙村村干部。虽然2008年郭井武重新将户口迁回方正县宝兴乡长龙村长龙屯，且该转包协议未在长龙村登记备案，但是从上述一系列事实中可以看出，郭井武将土地转包给韩福有时，并未打算继续耕种该土地，且基于双方系亲属关系的实际可以确认韩福有主张的双方口头约定的转包期限为二轮土地承包期届满之理由成立。韩晓刚、韩晓东与韩福有系父子关系，且与韩福有在同一户口本上，因此郭井武以韩福有未经其同意擅自将承包土地转包，且其与韩福有之间达成的口头协议为不定期协议为由，请求解除转包协议之主张不成立。综上，原审认定事实清楚，适用法律得当。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上

2001年郭井武前往日本前夕，与韩福友达成口头协议，将自己的承包地转包给同一集体经济组织成员的亲属韩福有，约定：转包费2万元，并由韩福有替郭井武偿还村里的承包费和陈欠等费用约1万元。随后，郭井武将户口迁出原居住地，并在日本取得永驻证；韩福友取得郭井武的承包地经营权后，进行大规模投入，将原来的旱田改为水田，并将承包郭井武土地的事实告知了长龙村村干部。虽然2008年郭井武重新将户口迁回方正县宝兴乡长龙村长龙屯，且该转包协议未在长龙村登记备案，但是从上述一系列事实中可以看出，郭井武将土地转包给韩福有时，并未打算继续耕种该土地，且基于双方系亲属关系的实际可以确认韩福有主张的双方口头约定的转包期限为二轮

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第978号上诉人（原审被告）郭井武，现住日本国大阪市。委托代理人孙彦明，黑龙江省方正县方正镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）韩福有，住方正县。委托代理人索锦亮，黑龙江省方正县匡义法律服务所法律工作者。上诉人郭井武因与被上诉人韩福有农村土地承包合同纠纷一案，不服黑龙江省方正县人民法院（2015）方民初字第192号民事判决……