财产损害赔偿纠纷 （2013）西民一终字第01394号

公民合法的财产受法律保护。周美彦与其楼下邻居因漏水发生纠纷，虽然周美彦房屋在漏水后经过冷、热水管、暖气管打压试验均无漏水现象。但周美彦房屋先发生渗水漏水现象，后其楼下邻居蒋钊房屋顶部大面积发生泛潮，根据日常生活经验法则，可以推断蒋钊家漏水系周美彦家漏水所致。且在开庭审理中，周美彦明确表示自愿承担蒋钊家的财产损失费，2个月的租赁费、物业费及1250元的暖气费，共计12283元，不违反法律规定，依法应予准许。蒋钊主张周美彦承担11个月的房租及物业费损失一节，因房屋漏水后蒋钊完全可以采取措施，将损失减小，但其没有及时采取补救措施，造成损失的扩大，蒋钊应自行承担部分责任。本院综合房屋维修需要的合理时间、周美彦自愿承担损失的数额，判决由周美彦承担蒋钊2个月的租赁费、物业费，比较合理。综上，原审判决应予部分变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持西安市未央区人民法院（2013）未民宫初字第00007号民事判决第二项；二、变更西安市未央区人民法院（2013）未民宫初字第00007号民事判决第一项为，本判决生效之日起十日内周美彦向蒋钊给付位于西安市未

公民合法的财产受法律保护。周美彦与其楼下邻居因漏水发生纠纷，虽然周美彦房屋在漏水后经过冷、热水管、暖气管打压试验均无漏水现象。但周美彦房屋先发生渗水漏水现象，后其楼下邻居蒋钊房屋顶部大面积发生泛潮，根据日常生活经验法则，可以推断蒋钊家漏水系周美彦家漏水所致。且在开庭审理中，周美彦明确表示自愿承担蒋钊家的财产损失费，2个月的租赁费、物业费及1250元的暖气费，共计12283元，不违反法律规定，依法应予准许。蒋钊主张周美彦承担11个月的房租及物业费损失一节，因房屋漏水后蒋钊完全可以采取措施，将损失减小，但其没有及时采取补救措施，造成损失的扩大，蒋钊应自行承担部分责任。本院综合房屋维修需要的合理时间

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民一终字第01394号上诉人（原审被告）周美彦，1982年12月l9日出生，无业。被上诉人（原审原告）蒋钊，西安电力电容器有限责任公司职工。原审被告姚恒智，西安电力电容器有限责任公司职工。上诉人周美彦因与被上诉人蒋钊，原审被告姚恒智财产损害纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2013）未民宫初字第00007号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……