房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第07231号

本案《北京市存量房屋买卖合同》、《装修补充协议》、《补充协议》合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。在买卖合同及补充协议的履行过程中，杨嵩楠与赵桂兰就501号房屋的过户及搬家时间、房款的给付产生分歧，在双方未就分歧协商一致的情况下，均应依照已签订的合同及协议履行各自义务。赵桂兰未依约定先行配合杨嵩楠办理完成501号房屋的央产房上市手续及网签手续，导致此后合同及协议未能及时继续履行，赵桂兰的行为构成违约。现杨嵩楠请求解除房屋买卖合同，赵桂兰及我爱我家公司亦同意解除，故双方合同应予解除。赵桂兰对其违约行为应承担相应的违约责任，原审法院依据本案的情况酌定的违约金给付数额并无不当。赵桂兰称杨嵩楠违约证据不足无法认定。杨嵩楠、赵桂兰的上诉请求均依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费9800元，由杨嵩楠负担7900元（已交纳4900元，余3000元于本判决生效后15日内交纳），由赵桂兰负担1900元（于本判决生效后十五日内交

本案《北京市存量房屋买卖合同》、《装修补充协议》、《补充协议》合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。在买卖合同及补充协议的履行过程中，杨嵩楠与赵桂兰就501号房屋的过户及搬家时间、房款的给付产生分歧，在双方未就分歧协商一致的情况下，均应依照已签订的合同及协议履行各自义务。赵桂兰未依约定先行配合杨嵩楠办理完成501号房屋的央产房上市手续及网签手续，导致此后合同及协议未能及时继续履行，赵桂兰的行为构成违约。现杨嵩楠请求解除房屋买卖合同，赵桂兰及我爱我家公司亦同意解除，故双方合同应予解除。赵桂兰对其违约行为应承担相应的违约责任，原审法院依据本案的情况酌定的违约金给付数额并无不当。赵桂兰

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07231号上诉人（原审原告、反诉被告）杨嵩楠，男，1982年1月2日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）赵桂兰，女，1945年9月1日出生。委托代理人刘超，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人刘田，董事长。委托代理人于龙飞，男，198……