建设用地使用权纠纷 （2016）桂08民终509号

上诉人韦有金与被上诉人梁召玲签订的《宅基地转让合同书》合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的权利义务。被上诉人在签订合同时已经按照约定交付24万元购地款（占购地款总额80%），在余款6万元约定的交付日期到期前，梁召玲发现上诉人对诉争宅基地设有抵押且并未如实告知，并且在梁召玲向法院起诉后仍未将抵押权及时注销，致使争议土地无法办理过户手续，不能实现合同目的。被上诉人梁召玲有权要求解除合同并要求韦有金对资金占用期间内的利息损失承担赔偿责任，一审法院的判决并无不当。虽然一审法院在梁召玲变更诉讼请求后没有给予上诉人举证期限，但上诉人在一审中未提供有新证据，在二审审理期间也未提交新证据。因此，虽然一审审理程序存在不当，但并不影响本案的实体处理。综上，一审判决认定事实清楚，证据充分，实体处理恰当，应当维持；上诉人的上诉理由不能成立，应当驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十八条、第六十九条和《中华人民和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4900元（上诉人已预交），由上诉人韦有金负担。本判决为终审判决。审　判　长　刘　丽代理审判员　肖　

上诉人韦有金与被上诉人梁召玲签订的《宅基地转让合同书》合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的权利义务。被上诉人在签订合同时已经按照约定交付24万元购地款（占购地款总额80%），在余款6万元约定的交付日期到期前，梁召玲发现上诉人对诉争宅基地设有抵押且并未如实告知，并且在梁召玲向法院起诉后仍未将抵押权及时注销，致使争议土地无法办理过户手续，不能实现合同目的。被上诉人梁召玲有权要求解除合同并要求韦有金对资金占用期间内的利息损失承担赔偿责任，一审法院的判决并无不当。虽然一审法院在梁召玲变更诉讼请求后没有给予上诉人举证期限，但上诉人在一审中未提供有新证据，在二审审理期间也未提交新证据。因此，虽然一审

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终509号上诉人（一审被告）韦有金，男，1967年6月12日出生，壮族，住贵港市覃塘区，现住贵港市港北区。委托代理人黄宏勇，广西正大五星律师事务所律师。被上诉人（一审原告）梁召玲，女，1953年5月6日出生，壮族，住贵港市覃塘区。委托代理人覃尚可，男，1954年7月13日出生，壮族，住贵港市覃塘区。第三人贵港市区农村信用合作联社……