居间合同纠纷 （2016）浙07民终598号

本案方佳巍向佳宝公司主张200000元代管定金系根据案涉2013年10月31日的《房屋买卖合同（居间）》中定金条款。定金合同依法应从实际交付定金之日起生效，故本案二审的争议焦点系买房人赵常春是否已实际向佳宝公司支付了200000元的定金。对此，佳宝公司陈述其于2013年10月31日当天实际仅收到了5000元的定金，尚欠195000元定金赵常春一直未向其支付，对此，佳宝公司向法院提供了由方永华与赵常春签订的补充协议予以证实。方佳巍对补充协议的真实性并未提出异议。根据2014年6月5日的补充协议第一条载明的内容可以看出，截止该日方永华对赵常春尚未向佳宝公司支付定金195000元是知情并认可的。而方佳巍委托方永华全权处理案涉房屋出售有其本人出具的委托书为证，现方佳巍提出方永华无权签订房屋买卖补充协议与事实不符。另，方佳巍提出其有权以佳宝公司向其出具的定金代管凭条向佳宝公司主张返还定金200000元。但根据已查明的事实，该定金代管凭条与由方永华出具的收条及案涉房屋买卖合同均在同一天形成，方永华并未举证证明其于当天实际收到赵常春向其支付的200000元定金，也不能举证证明其向佳宝公司交付过200

本案方佳巍向佳宝公司主张200000元代管定金系根据案涉2013年10月31日的《房屋买卖合同（居间）》中定金条款。定金合同依法应从实际交付定金之日起生效，故本案二审的争议焦点系买房人赵常春是否已实际向佳宝公司支付了200000元的定金。对此，佳宝公司陈述其于2013年10月31日当天实际仅收到了5000元的定金，尚欠195000元定金赵常春一直未向其支付，对此，佳宝公司向法院提供了由方永华与赵常春签订的补充协议予以证实。方佳巍对补充协议的真实性并未提出异议。根据2014年6月5日的补充协议第一条载明的内容可以看出，截止该日方永华对赵常春尚未向佳宝公司支付定金195000元是知情并认可的。而方

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终598号上诉人（原审原告）：方佳巍。委托代理人：朱建华，浙江商苑律师事务所律师。委托代理人：杨毓根，浙江商苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：义乌市佳宝房地产营销策划有限公司，住所地：义乌市香山路560号2楼。法定代表人：王小磊，董事长。委托代理人：王倩，浙江哲望律师事务所律师。上诉人方佳巍为与被上诉人义乌市佳宝房地产营销策划有限……