相邻关系纠纷 （2019）鲁06民终6109号

上诉人的空调安装位置不符合要求，属于事实认定错误。一审法院在没有调取楼宇规划设计图纸的情况下就武断下此认定，显然是没有事实依据的，事实上，楼下楼层同样位置设计的就是空调井的位置，并在空调井处加盖了遮光板，因为规划设计的原因，涉案楼层及以上同样位置无法安装遮光板，但在两窗户之间的外墙壁上留出宽约70厘米的平台，并在楼宇施工时预留了空调冷凝水收集管，从设计预留该平台也能得出这是用来放置空调室外机的位置，此空调室外机安装位置是建设施工单位设计预留的。同时空调安装过程也是经过物业同意的，由物业工作人员上门指定安装位置，并且由空调厂家指定的专业安装单位安装，另外，小区物业管理单位也出具了空调室外机安装情况说明，证明了空调室外机的安装是符合小区管理规定的。二、一审法院认为，将空调安放在上诉人与被上诉人之间的外墙上，且主要部分占用了被上诉人的外墙，属于法律认定错误。上诉人设置的空调室外机在其房屋专有部分的外墙，其设置位置不构成对被上诉人的侵权。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利

上诉人的空调安装位置不符合要求，属于事实认定错误。一审法院在没有调取楼宇规划设计图纸的情况下就武断下此认定，显然是没有事实依据的，事实上，楼下楼层同样位置设计的就是空调井的位置，并在空调井处加盖了遮光板，因为规划设计的原因，涉案楼层及以上同样位置无法安装遮光板，但在两窗户之间的外墙壁上留出宽约70厘米的平台，并在楼宇施工时预留了空调冷凝水收集管，从设计预留该平台也能得出这是用来放置空调室外机的位置，此空调室外机安装位置是建设施工单位设计预留的。同时空调安装过程也是经过物业同意的，由物业工作人员上门指定安装位置，并且由空调厂家指定的专业安装单位安装，另外，小区物业管理单位也出具了空调室外机安装情

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终6109号上诉人（原审被告）：李华伟，男，1979年5月13日出生，汉族，山东商务职业学院老师，住烟台市芝罘区。被上诉人（原审原告）：王敏，女，1959年9月28日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司烟台分公司退休职工，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：雷振斌，山东智宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于蕾，女，1983年12月11……