共有物分割纠纷 （2019）豫01民终23449号

牛鹏辉、卢申申曾系恋爱关系，双方在恋爱期间共同支付首付款，并由牛鹏辉作为买受人、卢申申作为共有人，与新银科公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于郑州高新技术产业开发区月××单元××号的房屋，并通过牛鹏辉账户进行按揭贷款的偿还。一审庭审中牛鹏辉、卢申申均认可为购买该房屋卢申申支付有250,000元，卢申申亦同意该房屋归牛鹏辉所有，且牛鹏辉本身即系该房屋的购买人及贷款偿还一方，故一审法院认定位于郑州高新技术产业开发区月××单元××号的房屋应归牛鹏辉所有，该房屋的剩余贷款由牛鹏辉自行偿还，牛鹏辉并应将卢申申支付的250000元购房款予以返还。卢申申要求牛鹏辉另行向其支付房屋增值部分的费用。本案房屋购买时的单价为9,772.45元每平方米，总金额为1155397元，首付款数额为655397元，贷款数额为500000元。庭审中卢申申所称的“每平方米至少会上涨一到二千元”符合该房屋同地段商品房的目前价格，故参照卢申申所付购房款数额、该付款数额占总房款比例、该房屋同地段商品房目前价格，酌定该增值费用数额为50000元，应由牛鹏辉支付给卢申申。综上，牛鹏辉共应返还卢申申300000元。依照《中华人民共

牛鹏辉、卢申申曾系恋爱关系，双方在恋爱期间共同支付首付款，并由牛鹏辉作为买受人、卢申申作为共有人，与新银科公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于郑州高新技术产业开发区月××单元××号的房屋，并通过牛鹏辉账户进行按揭贷款的偿还。一审庭审中牛鹏辉、卢申申均认可为购买该房屋卢申申支付有250,000元，卢申申亦同意该房屋归牛鹏辉所有，且牛鹏辉本身即系该房屋的购买人及贷款偿还一方，故一审法院认定位于郑州高新技术产业开发区月××单元××号的房屋应归牛鹏辉所有，该房屋的剩余贷款由牛鹏辉自行偿还，牛鹏辉并应将卢申申支付的250000元购房款予以返还。卢申申要求牛鹏辉另行向其支付房屋增值部分的费用。本案房屋购

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23449号上诉人（原审被告）：卢申申，女，1989年10月11日出生，汉族，住安徽省界首市。委托诉讼代理人：王树俊，河南恪信律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢超斌，男，1968年2月28日出生，汉族，住河南省沈丘县。系卢申申父亲。被上诉人（原审原告）：牛鹏辉，男，1989年4月14日出生，汉族，住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：周喜豪……