物业服务合同纠纷 （2019）湘0112民初4779号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”。 故原告与涉案小区业主委员会签订的《南山?苏迪亚诺小区物业管理服务合同》以及原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，对原、被告均具有约束力，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。 本案中，原告已依约为涉案小区提供物业服务，但被告并未按照合同约定缴纳物业管理费。 被告亦未提交证据证明原告提供的物业服务不符合合同约定。 物业管理费用是物业公司提供物业服务的经济基础，也是维系物业公司正常运转的前提条件，业主拒绝交纳物业管理费用，将导致整个小区的物业管理陷于瘫痪或停滞，也不利于全体业主的权益保护以及整个小区的健康运转。 本案中，原、被告约定物业费按照1.2元/平方米/月的标准进行计算，但2011年2月至2014年5月原告主张按照1元/平方米/月收取物业费，2014年6月至2019年7月原告主张按照1.1元/平方米/月收取物业费，系原告
摘要
长沙南山物业管理有限公司与周四平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初4779号 原告：长沙南山物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市望城区月亮岛街道黄狮岭社区金星大道**。 法定代表人：陈雷，总经理。 委托诉讼代理人：李荣，湖南湘军麓和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许笑，湖南湘军麓和律师事务所律师。 被告：周四平，女，1975年7月2日出生，汉族，住湖南省临湘市。 原告长沙南山物……