相邻关系纠纷 （2016）渝02民终2731号

王斌要求祝万学、秦永久保证双方房屋相邻处能够进行排水，其理由是祝万学、秦永久改建房屋的行为对原有的相邻排水沟进行了堵塞，导致其无法排水。因此，王斌应提供证据证明双方房屋相邻处在祝万学、秦永久改建房屋前存在排水沟，或祝万学、秦永久改建房屋的行为导致其无法进行排水。虽然王斌提供的国有土地使用证上，房屋的四至界限中南面与被告房屋之间存在水沟，但王斌在2004年向梁平县仁贤供销合作社购买房屋后未办理房屋过户手续，该土地使用证显示的土地使用者仍为仁贤区供销合作社，且登记时间为1991年6月20日。王斌提供的国有土地使用证上其房屋东至墙角外线接李传奎，西至墙角外线接黎玉明。而在祝万学、秦永久改建房屋前，王斌房屋的东面已是石光龙的房屋，西面为陈仁忠的房屋。因此，王斌现有的房屋四周状况已与其提供的1991年6月20日的国有土地使用证上登记的房屋四周状况发生了改变。王斌也未提供证据证明双方房屋相邻处在祝万学、秦永久改建房屋前存在排水沟。其次，王斌在庭审中也陈述其家庭生活用水和雨水均从其房屋前排出，未经过双方相邻处排出。王斌诉称因祝万学、秦永久占用了历史上存在的水沟，导致案外人石光龙的生活排水长期浸泡其基

王斌要求祝万学、秦永久保证双方房屋相邻处能够进行排水，其理由是祝万学、秦永久改建房屋的行为对原有的相邻排水沟进行了堵塞，导致其无法排水。因此，王斌应提供证据证明双方房屋相邻处在祝万学、秦永久改建房屋前存在排水沟，或祝万学、秦永久改建房屋的行为导致其无法进行排水。虽然王斌提供的国有土地使用证上，房屋的四至界限中南面与被告房屋之间存在水沟，但王斌在2004年向梁平县仁贤供销合作社购买房屋后未办理房屋过户手续，该土地使用证显示的土地使用者仍为仁贤区供销合作社，且登记时间为1991年6月20日。王斌提供的国有土地使用证上其房屋东至墙角外线接李传奎，西至墙角外线接黎玉明。而在祝万学、秦永久改建房屋前，王

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2731号上诉人（原审原告）：王斌，男，1968年12月22日出生，汉族，重庆市梁平县人。委托诉讼代理人：幸坤平，重庆法韵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦永久，男，1969年9月12日出生，汉族，重庆市万州区人。被上诉人（原审被告）祝万学，男，1945年8月27日出生，汉族，重庆市梁平县人。上诉人王斌因与被上诉人祝万学、秦永久相邻……