房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第00601号

公民的合法民事权益应受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，周桂芬、刘洪涛、刘萍与张惠海所签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，该《协议书》签订后，张惠海依约支付了房屋价款，周桂芬、刘洪涛、刘萍亦依约交付了诉争房屋，合同已经履行完毕。刘玉杰虽称双方存在恶意串通的情形，但未提供有效证据予以佐证，法院难以采信，关于其以此主张《协议书》无效及返还诉争房屋的诉讼请求，法院不予支持。另，在张惠海取得诉争房屋后的近二十年间，该房屋经过多次转手，最终由案外人王立平、薄晶取得，现因涉及到北京市朝阳区小红门乡绿化隔离地区建设腾退，该房屋已因拆迁而灭失。本着尊重历史、照顾现实及维护交易安全、社会秩序的法律原则，关于刘玉杰主张确认上述《协议书》无效及返还诉争房屋的诉讼请求，法院亦不应支持。据此，原审法院于2014年10月判决：驳回刘玉杰的全部诉讼请求。判决后，刘玉杰不服上诉至本院，上诉理由为：刘玉杰并非协议书的当事人，该协议书并非刘玉杰的真实意思表示

公民的合法民事权益应受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，周桂芬、刘洪涛、刘萍与张惠海所签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，该《协议书》签订后，张惠海依约支付了房屋价款，周桂芬、刘洪涛、刘萍亦依约交付了诉争房屋，合同已经履行完毕。刘玉杰虽称双方存在恶意串通的情形，但未提供有效证据予以佐证，法院难以采信，关于其以此主张《协议书》无效及返还诉争房屋的诉讼请求，法院不予支持。另，在张惠海取得诉争房屋后的近二十年间，该房屋经过多次转手，最终

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00601号上诉人（原审原告）刘玉杰，女，1963年9月30日出生。委托代理人张蕴泉，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘洪涛，男，1975年6月8日出生。被上诉人（原审被告）兼刘洪涛委托代理人刘萍，女，1966年12月20日出生。被上诉人（原审被告）李教香，女，1964年8月9日出生。被上诉人（原审被告）张强，女，198……