居间合同纠纷 （2019）皖1103民初4204号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告所举证据能够证明蒋鑫和滁州开发区新锐房产中介服务部收取其定金4万元并承诺促成其于2019年7月15日到售楼部办理手续。 蒋鑫和滁州开发区新锐房产中介服务部出具《购房协议收据》对该部分款项签字、盖章予以认可。 后蒋鑫和滁州开发区新锐房产中介服务部未促成原告购买涉案房屋，故应按约定进行退款4万元。 原告主张要求适用定金罚则，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 本案中两被告收取原告支付的定金4万元并承诺促成原告购买涉案房屋，现两被告未能按照约定与原告签订房屋买卖合同，亦未能促成原告购买涉案房屋，故本院对原告该项诉请予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条,最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉的解释》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条
摘要
吴高洋与滁州开发区新锐房产中介服务部、蒋鑫居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初4204号原告：吴高洋，男，1985年11月5日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。 委托诉讼代理人：孙峻，安徽伟诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙国荣，安徽伟诚律师事务所律师。 被告：滁州开发区新锐房产中介服务部，住所地安徽省滁州市长乐路102号，统一社会信用代码92341100MA2N9KQ193。 经营者：杨素珍，服务部……