房屋租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第2529号

原、被告双方签订的《﹤租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。根据合同约定双方的租赁期至2018年8月14日止，现原告以福州市人民政府2013年第9次地铁建设专题会，会议要求相关部门于2个月内完成东百集团等改建项目所有建审手续等为由要求解除合同收回租赁物，由于原告未提交有关经福州市规划局审批的建审手续，无证据证明近期该租赁物必须拆除，因此原告要求解除合同被告搬离租赁物的诉讼请求，依据不足，原审法院不予支持。另原告认为被告未经其同意对屋顶进行搭盖和装修的行为属违约及要求被告支付至实际将租赁场所腾空并交还给原告之日止尚欠的租金及相关费用，原告无证据证明该主张，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，判决：驳回原告福建东百集团股份有限公司的诉讼请求。一审宣判后，原审原告福建东百集团股份有限公司不服，向本院提起上诉。上诉人福建东百集团股份有限公司上诉称：一、一审法院以上诉人未提交建审手续、无证据证明租赁物必须拆除为由驳回上诉人的诉讼请求，缺乏事实及法律依据。上诉人于一审提交了市政府会议纪要等证据，证明为配合地铁建设

原、被告双方签订的《﹤租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。根据合同约定双方的租赁期至2018年8月14日止，现原告以福州市人民政府2013年第9次地铁建设专题会，会议要求相关部门于2个月内完成东百集团等改建项目所有建审手续等为由要求解除合同收回租赁物，由于原告未提交有关经福州市规划局审批的建审手续，无证据证明近期该租赁物必须拆除，因此原告要求解除合同被告搬离租赁物的诉讼请求，依据不足，原审法院不予支持。另原告认为被告未经其同意对屋顶进行搭盖和装修的行为属违约及要求被告支付至实际将租赁场所腾空并交还给原告之日止尚欠的租金及相关费用，原告无证据

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第2529号上诉人（原审原告）福建东百集团股份有限公司，住所地福州市鼓楼区八一七北路84号。法定代表人朱红志。委托代理人叶机洪、薛鸿红，福建君立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘熙，男，1975年3月13日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托代理人张子辉、吴茜，福建新世通律师事务所律师。上诉人福建东百集团股份有限公司因与被上诉人刘熙房屋……