金融借款合同纠纷 （2021）陕01民终1704号

中行世纪星支行与张凝、张印民、西京电气总公司、西安市住房置业融资担保有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，具有法律约束力。中行世纪星支行依约向张凝、张印民发放贷款，履行贷款合同义务，张凝、张印民理应按照合同约定向中行世纪星支行按期偿还贷款。合同履行期间，因张凝、张印民累计多次未按期偿还贷款构成违约，已达到合同约定的提前收回全部贷款本息的条件，故中行世纪星支行要求张凝、张印民清偿剩余贷款本金及利息、罚息，于法有据，法院依法予以支持。关于中行世纪星支行要求对位于西安市雁塔区电子城办电子三路3号西京电气总公司职工集资房第52幢*单元**层*****号房产行使抵押权一节，中行世纪星支行与张凝、张印民虽签订了房屋抵押合同，但中行世纪星支行就案涉房屋仅办理了《预购商品房（预购集资房）贷款抵押登记备案证明》，未办理抵押登记，故中行世纪星支行对该房产不享有优先受偿权。西京电气总公司、西安市住房置业融资担保有限公司作为该笔贷款连带保证人，因该房屋尚未取得房屋他项权利证书，其保证责任仍然存续，故中行世纪星支行诉

中行世纪星支行与张凝、张印民、西京电气总公司、西安市住房置业融资担保有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，具有法律约束力。中行世纪星支行依约向张凝、张印民发放贷款，履行贷款合同义务，张凝、张印民理应按照合同约定向中行世纪星支行按期偿还贷款。合同履行期间，因张凝、张印民累计多次未按期偿还贷款构成违约，已达到合同约定的提前收回全部贷款本息的条件，故中行世纪星支行要求张凝、张印民清偿剩余贷款本金及利息、罚息，于法有据，法院依法予以支持。关于中行世纪星支行要求对位于西安市雁塔区电子城办电子三路3号西京电气总

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终1704号 上诉人（原审被告）：西安市住房置业融资担保有限公司。法定代表人：皇甫鑫，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：姬淑艳，泰和泰（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫妮，泰和泰（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司西安二环世纪星支行。负责人：贾学军，该支行行长。委托诉讼代理人：杜晓……