物权保护纠纷 （2019）湘06民终3677号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以要求返还原物”。易正祥虽为岳阳市木材总公司退休职工，但并未通过房改或者其他方式取得案涉房屋所有权，案涉房屋的产权仍登记在原岳阳市木材公司名下，因岳阳市木材总公司已被岳阳纸业集团有限公司兼并，案涉房屋已划归华泰公司所有，现华泰公司因该房屋面临征收拆迁要求易正祥搬离占有的房屋，易正祥理应向权利人华泰公司返还无权占有的房屋，对华泰公司的诉讼请求，予以支持。至于易正祥所提出的要求华泰公司对其进行拆迁补偿、享受相关房改福利政策，系另一法律关系，不在本案审理范围。但华泰公司应切实履行企业应尽的社会责任和义务，对包括本案易正祥在内的案涉房屋实际占有人进行妥善安置。据此，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：限易正祥在判决生效之日起六十日内搬离位于岳阳市岳阳楼区房屋，并将该房屋交还给岳阳华泰资源开发利用有限责任公司。一审案件受理费50元，由易正祥负担。二审中，双方当事人均未提供新的证据。二审审理查明，2015年华泰公司在岳阳市岳阳楼区奇家岭办事处蔡家小区购置了公租房，将其中一套分配给易正祥居住，易正

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以要求返还原物”。易正祥虽为岳阳市木材总公司退休职工，但并未通过房改或者其他方式取得案涉房屋所有权，案涉房屋的产权仍登记在原岳阳市木材公司名下，因岳阳市木材总公司已被岳阳纸业集团有限公司兼并，案涉房屋已划归华泰公司所有，现华泰公司因该房屋面临征收拆迁要求易正祥搬离占有的房屋，易正祥理应向权利人华泰公司返还无权占有的房屋，对华泰公司的诉讼请求，予以支持。至于易正祥所提出的要求华泰公司对其进行拆迁补偿、享受相关房改福利政策，系另一法律关系，不在本案审理范围。但华泰公司应切实履行企业应尽的社会责任和义务，对包括本案易正祥

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终3677号上诉人（原审被告）：易正祥，男，1959年12月15日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审原告）：岳阳华泰资源开发利用有限责任公司，住所地岳阳市岳阳楼区洞庭南路**办公楼**。法定代表人：白钦林，总经理。委托诉讼代理人:王秀琬，湖南骄阳律师事务所律师。上诉人易正祥因与被上诉人岳阳华泰资源开发利用有限责任公司（以下简称……