相邻关系纠纷 （2015）宁民终字07745号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利后果。根据物权法规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，维扬保健公司在承租南京市鼓楼区辰龙广场2-3层商用楼后，为经营需要将三台空调外机安装于该商铺三楼顶部公共平台。该公共平台系该幢大楼的共有部分，应属于该楼内的全体建筑物区分所有权人共有，维扬保健公司作为业主确认的合法承租人亦有权合理使用该共有部位。根据庭审查明的事实，维扬保健公司安装的空调外机距离晏维东、丁其凤、晏聪房屋约7-8米。2014年12月，晏维东、丁其凤、晏聪晏维东就维扬保健公司安装空调外机产生噪音问题向环保部门投诉后，鼓楼环保局至现场进行处理。维扬保健公司根据要求对空调外机进行降噪处理，晏维东、丁其凤、晏聪对于维扬保健公司的整改措施亦表示满意。晏维东、丁其凤、晏聪方称维扬保健公司安装在公

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利后果。根据物权法规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，维扬保健公司在承租南京市鼓楼区辰龙广场2-3层商用楼后，为经营需要将三台空调外机安装于该商铺三楼顶部公共平台。该公共平台系该幢大楼的共有部分，应属于该楼内的全体建筑物区分所有权人共有，维扬保健公司作为业主

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字07745号上诉人（原审原告）晏维东，男，1968年9月2日生。上诉人（原审原告）丁其凤，女，1968年3月12日生。委托代理人晏维东（系丁其凤丈夫），男，1968年9月2日生。上诉人（原审原告）晏聪，1991年8月22日生，汉族。委托代理人晏维东（系晏聪父亲），男，1968年9月2日生。被上诉人（原审被告）南京维扬足部保健有限公司，住……