房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6060号

本案的权利应当在破产程序中进行，故驳回起诉。但根据《民事诉讼法》第一百二十四条的规定，只有符合七项条件的，法院才能驳回起诉。本案不符合上述的任何一点，故本案驳回起诉违法。本案的关键在于业主对涉案房屋是否享有物权，若享有物权，那么理所当然享有从破产财产中的取回权，法院不应将涉案房屋列为破产财产。综上所述，本案程序违法，关键证据未能调取，实体权利的认定也存在重大错误。故请求撤销原裁定，对本案作出公平公正的判决。二审庭审中，曹长新补充上诉意见称：原审法院以涉案房屋没有商品房预售许可证为由驳回起诉，法律运用错误。商品房预售许可是针对正在建设的房屋，而涉案房屋早已建成，上诉人购买的是现成的房屋，不存在取得商品房预售许可证的要求。郑州富港置业有限公司辩称：一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，裁定结果正确。上诉人的上诉请求没有事实根据和法律依据，应予驳回。事实与理由：一、根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（法释【2020】15号）的有关规定，本案二审程序仍应当适用原《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等有关法律法规。二、截止本案答辩之时，双方签订的《港城793商铺认购合同》项

本案的权利应当在破产程序中进行，故驳回起诉。但根据《民事诉讼法》第一百二十四条的规定，只有符合七项条件的，法院才能驳回起诉。本案不符合上述的任何一点，故本案驳回起诉违法。本案的关键在于业主对涉案房屋是否享有物权，若享有物权，那么理所当然享有从破产财产中的取回权，法院不应将涉案房屋列为破产财产。综上所述，本案程序违法，关键证据未能调取，实体权利的认定也存在重大错误。故请求撤销原裁定，对本案作出公平公正的判决。二审庭审中，曹长新补充上诉意见称：原审法院以涉案房屋没有商品房预售许可证为由驳回起诉，法律运用错误。商品房预售许可是针对正在建设的房屋，而涉案房屋早已建成，上诉人购买的是现成的房屋，不存在取

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民终6060号上诉人（原审原告）：曹长新，男，1959年3月29日出生，汉族，住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：周志超，河南轨道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州富港置业有限公司，住所地河南省郑州航空港区新港路西侧鑫港花园****。诉讼代表人：郑州富港置业有限公司管理人。管理人负责人：肖道灵，河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：……